Les taux immobiliers affichent une diminution progressive depuis le début de l’année. Les taux moyens oscillent désormais entre 2,94 % et 3,27 %.
Plus précisément, pour un prêt sur 20 ans, les taux se situent autour de 3,17 % à 3,27 %, avec des offres pour les meilleurs profils descendant même en dessous de 3 % .
Cette tendance est corroborée par les observations de Capifrance, qui indique que les taux moyens en février 2025 sont de 3,00 % sur 10 ans, 3,25 % sur 15 ans, 3,31 % sur 20 ans et 3,40 % sur 25 ans .
Facteurs influençant la baisse des taux
Plusieurs éléments contribuent à cette diminution des taux d’intérêt :
- Politique monétaire de la Banque Centrale Européenne (BCE)
- Fin janvier 2025, la BCE a abaissé son taux directeur à 2,3 %, facilitant ainsi l’accès au crédit pour les établissements financiers, qui répercutent cette baisse sur les emprunteurs .
- Concurrence accrue entre les banques
- Les établissements bancaires manifestent une volonté claire d’accompagner davantage de projets immobiliers, proposant des taux attractifs pour attirer de nouveaux clients. Par exemple, une grande banque nationale offre des taux à 2,99 % sur 20 ans et 3,15 % sur 25 ans
- Opportunités pour les emprunteurs
- Cette conjoncture favorable incite les potentiels acquéreurs à concrétiser leurs projets immobiliers. La baisse des taux améliore la capacité d’emprunt et réduit le coût total du crédit. Les experts anticipent une stabilisation des taux autour de 3 % dans les mois à venir, avec des offres particulièrement compétitives pour les meilleurs dossiers .
Il est toutefois essentiel de comparer les différentes propositions des banques et de prendre en compte les conditions spécifiques de chaque offre. Faire appel à un courtier en crédit immobilier peut s’avérer judicieux pour bénéficier des meilleures conditions adaptées à sa situation.
Conclusion
La baisse des taux d’intérêt en ce début d’année 2025 ouvre de nouvelles perspectives pour les emprunteurs. Cette tendance, soutenue par la politique monétaire de la BCE et la concurrence entre les établissements bancaires, rend le financement immobilier plus accessible. Il est donc opportun pour les acquéreurs de se renseigner et de saisir les opportunités offertes par ce contexte favorable.
