Un investissement immobilier s’étend souvent sur 15 à 25 ans.
Un mauvais calcul, une estimation trop optimiste ou un oubli fiscal peuvent entraîner des pertes financières importantes.
Les erreurs les plus courantes : loyer surévalué, charges sous-estimées, crédit mal structuré, fiscalité mal anticipée, rentabilité brute trompeuse, mauvaise estimation de la valeur de revente, oubli des aléas locatifs.
Un simulateur de rentabilité locative fiable est donc indispensable pour prendre une décision éclairée et éviter ces pièges.
Contrairement aux calculateurs simplifiés que l’on trouve en ligne, Verif Invest s’appuie sur les mêmes méthodes que les professionnels du patrimoine.
Voici ce que votre étude inclut :
– rentabilité brute et nette
– taux de rendement interne (TRI)
– cash-flow annuel et mensuel
– effort d’épargne réel
– impact fiscal (régime réel, LMNP, Déficit foncier…)
– marge de sécurité
– analyse des risques
– projection de revente
– cohérence globale du projet
Aucun autre simulateur gratuit ne propose une vision aussi complète.
C’est le calcul le plus simple : loyers / prix d’achat.
Problème :
Elle ne prend pas en compte :
Elle donne une vision très partielle de la performance.
Elle déduit :
Elle est déjà plus pertinente, mais elle n’intègre pas encore la revente.
Le TRI est l’indicateur le plus complet pour analyser un investissement locatif.
Il prend en compte :
C’est l’indicateur utilisé par :
Verif Invest calcule automatiquement le TRI pour vous.
Verif Invest ne vend aucun bien, aucune solution et ne touche aucune commission.
Nous ne proposons pas de produits immobiliers.
Nous n’exploitons pas vos données.
Notre mission :
– vous donner un diagnostic objectif,
– vous éviter les erreurs,
– vous permettre de comprendre les chiffres avant de décider.
Ce positionnement garantit une impartialité totale.
– Une vision complète
Bien plus qu’un simple simulateur de rentabilité brute.
– Une approche scientifique
Basée sur la neutralité mathématique et les travaux de psychologie cognitive.
– Une autonomie totale
Vous analysez votre investissement seul, à votre rythme.
– Un accompagnement expert si vous le souhaitez
Conseillers certifiés, sans aucune pression commerciale.
– Gratuit et confidentiel
Aucune exploitation commerciale de vos données.
Verif Invest met à disposition un réseau de conseillers en gestion de patrimoine certifiés.
Ils sont sélectionnés pour :
Ils ne vous vendent rien :
leur rôle est d’interpréter votre analyse, de vous éclairer et de sécuriser votre décision.
Oui, totalement.
Absolument. Elles ne sont ni revendues ni utilisées commercialement.
Oui, Verif Invest fonctionne aussi pour les opérations en cours.
Non. Verif Invest est un outil d’analyse indépendant.
