Immobilier : MaPrimeRénov’ suspendue… ce que le gouvernement précise dans sa FAQ
Depuis l’annonce le 4 juin de la suspension temporaire de MaPrimeRénov’, la principale aide à la rénovation énergétique, l’inquiétude monte chez les propriétaires, les artisans et les investisseurs. Pour calmer les esprits et éviter les rumeurs, le ministère du Logement vient de publier une FAQ officielle qui détaille le fonctionnement de cette mise sur pause .
Voici ce qu’il faut retenir.
Avant la suspension prévue d’ici le 1er juillet : rien ne change
- Vous avez déposé un dossier ?
Il sera instruit normalement. - Votre dossier a été validé ?
Vous pouvez commencer les travaux et toucher l’aide une fois ceux-ci achevés. - Vous avez entamé les travaux après validation ? Aucun impact. Les paiements continueront comme prévu.
- Vous avez juste demandé un devis ? Si le dépôt n’est pas finalisé, il est conseillé d’attendre la réouverture (fin septembre). Mieux vaut un dossier complet que précipité.
👉 Tous les dossiers déposés avant la fermeture seront traités selon les règles en vigueur au moment du dépôt. Pas de changement rétroactif.
Pendant la suspension : dépôt impossible, mais traitement assuré
Entre juillet et fin septembre, les plateformes seront fermées aux nouveaux dossiers individuels (rénovation globale ou gestes isolés comme le changement de chauffage).
MaPrimeRénov’ copropriétés reste accessible.
Les dossiers déposés avant la fermeture continueront d’être instruits et payés.
Pourquoi cette pause ?
- 000 rénovations lancées depuis janvier : une explosion de la demande (+200 %).
- Hausse des fraudes suspectées : des milliers de dossiers seront audités.
- Services saturés : retard dans les délais d’instruction.
- Période estivale creuse, idéale pour lancer une remise à plat.
Le budget est là : 3,6 milliards € sont alloués pour 2025, dont 1,3 milliard déjà consommé.
Réouverture prévue fin septembre, mais dans quelles conditions ?
Le gouvernement prévoit :
- Une nouvelle version du dispositif, potentiellement plus ciblée ou restrictive.
- Des annonces officielles dès fin juillet pour préparer les nouveaux dépôts.
- Une volonté de freiner les abus, limiter la surfacturation et recentrer les aides sur les rénovations performantes.
Mais rien n’est encore tranché. Deux scénarios circulent :
- Une reprise restreinte dès septembre
- Une refonte complète pour 2026
Synthèse par Yoann Maxel, spécialiste LMNP
« La suspension de MaPrimeRénov’ est un signal d’alerte pour les investisseurs en LMNP : on ne peut pas bâtir une stratégie locative pérenne uniquement sur des aides. Cela dit, cette pause est aussi une opportunité pour anticiper. Les travaux de rénovation énergétique restent incontournables à moyen terme (DPE, valeur verte, attractivité du bien). Mieux vaut profiter de l’été pour sécuriser les devis, établir des audits énergétiques sérieux, et structurer ses projets. Et si l’aide est relancée, vous serez parmi les premiers prêts à agir. »
À retenir :
- Pas de panique : les dossiers validés ou déposés sont maintenus
- Suspension temporaire jusqu’à fin septembre
- Objectif : assainir, auditer, recentrer le dispositif
Le budget de 3,6 milliards € est confirmé - Opportunité pour les investisseurs de préparer des dossiers solides en amont
