Retrouvez ci-dessous des questions-réponses pour mieux comprendre l’intérêt d’utiliser Vérif Invest
Verif Invest est un service gratuit permettant d’évaluer instantanément la réelle performance financière d’un investissement immobilier, qu’il soit à l’état de projet ou qu’il soit déjà réalisé.
Verif Invest offre une analyse indépendante, rationnelle et objective au-delà des arguments commerciaux ou fiscaux. Vous disposez de la faculté et en toute liberté, de vous rapprocher d’un conseiller agréé Verif Invest afin de faire certifier une étude dans le cadre d’une demande de financement par exemple.
Verif Invest s’adresse essentiellement aux particuliers et investisseurs privés souhaitant évaluer objectivement l’intérêt d’un projet immobilier locatif ou piloter une opération mise en place
Vous pouvez analyser tout type d’investissement locatif : Pinel, LMNP, déficit foncier, Malraux, Monument Historique, locatif classique, colocation. Certains dispositifs requièrent néanmoins d’être maîtrisés pour s’engager en toute sécurité, l’accompagnement d’un conseiller conscient de l’environnement fiscal et juridique est vivement recommandé pour valider l’étude que vous aurez obtenue par Verif-Invest. Nous enrichissons la base des dispositifs à disposition au fur et à mesure des demandes et des lois en vigueur.
Non, Verif Invest est à priori conçu pour être accessible à tous, avec une analyse claire et des résultats compréhensibles. Une conclusion littéraire intelligible vous est proposée pour vous approprier plus facilement les résultats fournis. La communauté labelisée Vaerdict est à votre disposition pour valider et vous aider à interpréter votre étude.
Les analyses de Verif Invest reposent sur l’estimation des différents flux comme l’effort d’épargne moyen, la valorisation patrimoniale atteinte à terme d’un bien et d’un taux de rendement interne.
L’essentielle différence entre taux de rendement interne et rentabilité, qu’elle soit brute ou nette, réside dans le fait que seul le taux de rendement interne intègre une notion de prix de revente ou d’estimation potentielle à terme.
Imaginons qu’un bien neuf acheté 200 000 € ne valle plus que 170 000 sur le marché de l’ancien, il est crucial de prendre en compte cette décote pour comparer objectivement l’épargne totale investie et le capital restant en poche après la revente
De façon pragmatique et d’un point de vue purement mathématique, un bon investissement est une opération dont on sort à terme avec plus d’argent que l’on en a investi si l’on revend, ou une valeur de patrimoine supérieure.
Oui, Verif Invest repose sur des données chiffrées et des modèles neutres, sans influence commerciale. Les résultats sont le fuit de calculs de mathématiques financières et fiscales.
Oui, Verif Invest est mis à jour pour intégrer les dernières évolutions fiscales et législatives. Sur les opérations mises en place par le passé, Verif-Invest tient compte de l’évolution des différents barèmes d’impôt ou de prélèvements sociaux du passé.
Non, Verif Invest évalue le rendement potentiel mais ne peut garantir les performances futures. Pour sécuriser votre projet, nous ne pouvons que vous recommander de prendre attache avec un des conseillers agréés Verif-Invest
Parce que Verif Invest s’appuie sur des raisonnements mathématiques poussés intégrant l’ensemble des données inhérentes à un investissement. Au-delà de la perception que l’on peut en avoir, bien souvent influencée par nos biais cognitifs, verif-invest s’affranchit de toute forme d’approche subjectives voire affective.
Exemple : ce n’est pas parce que l’investissement garantit un avantage fiscal substantiel que l’opération est intéressante.
Verif Invest est un outil d’aide à la décision, mais il est conseillé de croiser ses résultats avec d’autres avis professionnels. Un professionnel du secteur saura par exemple jauger si le prix d’achat du bien est éloigné du prix de marché et si vous disposez d’une marge de négociation.
L’ analyse gratuite vous offre une tendance fiable simplifiée, tandis que l’étude certifiée offre une évaluation détaillée, validée par des experts.
Le prix d’une étude certifiée est de 190 € pour une étude normale. En cas de besoin approfondi, il reviendra au conseiller de travailler sur devis. De plus, une étude certifiée propose une analyse experte, validée par un expert, pour une évaluation fiable et détaillée de votre investissement et vous permettre de vous engager en toute confiance.
Oui, après l’analyse automatique de Verif Invest , vous pouvez demander une étude approfondie réalisée par un expert pour un accompagnement personnalisé.
Les conseillers ayant signé la charte Verif-Invest ont accepté de faire preuve de transparence et d’objectivité de conseil en utilisant Vaerdict, un logiciel métier d’un niveau expert dont est directement issu Verif-Invest qui comme son nom l’indique, affiche clairement l’intérêt ou non de s’engager ;
Cette charte est consultable dans la rubrique nos partenaires. Chacun des membres de cette communauté est également engagé dans un processus de certification qui en plus de la garantie d’objectivité traduit un gage de compétences régulièrement mises à jour.
Verif-Invest affiche clairement l’intérêt ou non de réaliser une opération, et ne peut à ce titre être
Verif Invest garantit la confidentialité et la sécurité de vos données grâce à un chiffrement et une protection renforcée.
Non, Verif Invest ne partage ni ne revend vos informations personnelles et financières à des tiers. Vous disposez de la totale liberté de prendre vous-même contact avec l’un des conseillers de la communauté, vous ne recevrez aucun appel de l’un de nos partenaires.
Oui, vous pouvez supprimer vos données à tout moment depuis votre espace utilisateur sur Verif Invest
Oui, Verif Invest propose un accompagnement avec des experts pour approfondir l’analyse et optimiser votre projet d’investissement ou l’investissement que vous pourriez avoir déjà mis en place par le passé. Les conseillers de la communauté ont des degrés et des domaines d’expertises différents, il vous appartient de faire votre choix. Pour cela, leur profil vous y aidera.
Oui, Verif Invest permet d’être mis en relation avec des experts ou conseillers en gestion de patrimoine partenaires ayant signé une charte d’engagement d’expertise et de transparence.
Verif Invest n’a pas vocation à se substituer à votre conseiller si la confiance est déjà instaurée, et si les chiffres qu’il vous présente sont conformes à votre vérification autonome. Dans le cas contraire il existe certainement des explications qu’ils saura vous fournir. Grâce à VI, vous disposez d’un regard objectif et complémentaire à l’analyse de votre conseiller en investissement.
Oui, Verif Invest analyse l’impact fiscal de votre investissement et identifie les optimisations possibles. Vous pouvez accéder au module de suivi en temps réel qui vous permettra de prolonger la durée de vie de votre étude et vous apportera les conseils qui s’imposeraient au fur et à mesure de la vie de votre investissement. Parce qu’un investissement est vivant, il mérite un suivi en temps réel et d’être en capacité de prendre des décisions éclairées.
Vous vous posez des questions ou vous avez besoin d’un accompagnement spécifique ?
Nos partenaires agréés sont là pour vous fournir une étude experte pour présenter votre dossier en banque ou apporter un niveau plus chirurgical d’accompagnement.
Optimisez vos projets immobiliers en un clic avec Verif-Invest.fr, la plateforme gratuite et intuitive pour évaluer instantanément la rentabilité de vos investissements. Que vous soyez novice ou expert, notre outil analyse en temps réel les paramètres clés de vos investissements.
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